Kinh doanh bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản | hslaw.vn | tuvanphapluat.asia | luatsurieng.vn
Kinh doanh bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản là là một điểm đáng chú ý của Luật kinh doanh bất động sản. Mục tiêu chính hướng tới của quy định này là tạo lập một hệ thống thông tin về BĐS minh bạch, chính xác, có trách nhiệm nhằm hạn chế các rủi ro liên quan đến giao dịch BĐS, đảm bảo quyền lợi cho cả người bán và người mua.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/05/2008 của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất động sản thông qua sàn giao dịch do mình tự thành lập hoặc lựa chọn sàn giao dịch bất động sản do đơn vị khác thành lập để giới thiệu bất động sản và thực hiện các giao dịch bất động sản đó.
Sàn giao dịch phải công khai các thông tin về bất động sản cần bán, chuyển nhượng, cho thuê (có mẫu cụ thể) để khách hàng biết và đăng ký giao dịch. Thời gian công khai tối thiểu tại sàn là 7 ngày.
Trong thời gian này, các thông tin công khai về bất động sản cần giao dịch còn phải được đăng tải tối thiểu 3 số liên tiếp trên một tờ báo phát hành tại địa phương và tối thiểu 1 lần trên đài truyền hình địa phương nơi có dự án và trên trang web của sàn giao dịch bất động sản.
Công khai và bán hàng thông qua sàn giao dịch là quy định bắt buộc đối với các dự án kinh doanh bất động sản. Nó cũng nhằm khắc phục tình trạng thông tin không minh bạch khiến phát sinh đầu cơ, nâng giá bán.
Đối với những bất động sản thuộc diện phải qua sàn nhưng các tổ chức, cá nhân không giao dịch qua sàn sẽ bị phạt từ 50-60 triệu đồng/giao dịch, bị tước quyền sử dụng giấy phép kinh doanh nếu tái phạm.
Ngoài ra, các giao dịch nhà đất của các doanh nghiệp không thông qua sàn sẽ không được đăng ký. Có nghĩa là sản phẩm nhà, đất đó sẽ không được công nhận quyền sở hữu (cấp giấy chứng nhận) và tất nhiên không thể sang tên khi mua bán.
Quy định kinh doanh bất động sản phải thông qua sàn giao dịch chỉ áp dụng bắt buộc đối với các Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà không bắt buộc đối với các cá nhân có nhà, quyền sử dụng đất muốn chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê... Tuy nhiên, Nhà nước cũng khuyến khích các tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản thực hiện các giao dịch thông qua sàn để bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên.
Hiện nay, theo thống kê của Sở xây dựng, trên địa bàn Hà nội có khoảng hơn 140 sàn giao dịch bất động sản và con số này dự báo sẽ còn tăng rất nhanh vì nhu cầu còn tương đối lớn. Không chỉ các bất động sản thuộc diện bắt buộc mà nhiều người dân cũng muốn giao dịch qua sàn.
Thủ tục cấp sổ đỏ|thu tuc cap so do|dich vu lam so do|dịch vụ làm sổ đỏ|giải quyết tranh chấp đất đai|dịch vụ pháp lý đất đai|dich vu phap ly dat dai|hop dong|lam so do|tu van dat dai|làm sổ đỏ|van phong luat su|the chap so do|the chap quyen su dung dat|khai nhan di san thua ke|tach so do|hop nhat so do|sang ten so do|dich vu nha dat|cầm cố|thế chấp|tranh chap dat dai|tranh chấp đất đai|khiếu nại tố cáo|khieu nai to cao|thanh ly tai san|thanh lý tài sản|khoi kien dat dai|khởi kiện đất đai|khieu nai dat dai|khiếu nại đất đai|cho thue nha dat|cho thue lai nha dat|
HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
Kinh doanh bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản là là một điểm đáng chú ý của Luật kinh doanh bất động sản. Mục tiêu chính hướng tới của quy định này là tạo lập một hệ thống thông tin về BĐS minh bạch, chính xác, có trách nhiệm nhằm hạn chế các rủi ro liên quan đến giao dịch BĐS, đảm bảo quyền lợi cho cả người bán và người mua.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/05/2008 của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất động sản thông qua sàn giao dịch do mình tự thành lập hoặc lựa chọn sàn giao dịch bất động sản do đơn vị khác thành lập để giới thiệu bất động sản và thực hiện các giao dịch bất động sản đó.
Sàn giao dịch phải công khai các thông tin về bất động sản cần bán, chuyển nhượng, cho thuê (có mẫu cụ thể) để khách hàng biết và đăng ký giao dịch. Thời gian công khai tối thiểu tại sàn là 7 ngày.
Trong thời gian này, các thông tin công khai về bất động sản cần giao dịch còn phải được đăng tải tối thiểu 3 số liên tiếp trên một tờ báo phát hành tại địa phương và tối thiểu 1 lần trên đài truyền hình địa phương nơi có dự án và trên trang web của sàn giao dịch bất động sản.
Công khai và bán hàng thông qua sàn giao dịch là quy định bắt buộc đối với các dự án kinh doanh bất động sản. Nó cũng nhằm khắc phục tình trạng thông tin không minh bạch khiến phát sinh đầu cơ, nâng giá bán.
Đối với những bất động sản thuộc diện phải qua sàn nhưng các tổ chức, cá nhân không giao dịch qua sàn sẽ bị phạt từ 50-60 triệu đồng/giao dịch, bị tước quyền sử dụng giấy phép kinh doanh nếu tái phạm.
Ngoài ra, các giao dịch nhà đất của các doanh nghiệp không thông qua sàn sẽ không được đăng ký. Có nghĩa là sản phẩm nhà, đất đó sẽ không được công nhận quyền sở hữu (cấp giấy chứng nhận) và tất nhiên không thể sang tên khi mua bán.
Quy định kinh doanh bất động sản phải thông qua sàn giao dịch chỉ áp dụng bắt buộc đối với các Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà không bắt buộc đối với các cá nhân có nhà, quyền sử dụng đất muốn chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê... Tuy nhiên, Nhà nước cũng khuyến khích các tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản thực hiện các giao dịch thông qua sàn để bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên.
Hiện nay, theo thống kê của Sở xây dựng, trên địa bàn Hà nội có khoảng hơn 140 sàn giao dịch bất động sản và con số này dự báo sẽ còn tăng rất nhanh vì nhu cầu còn tương đối lớn. Không chỉ các bất động sản thuộc diện bắt buộc mà nhiều người dân cũng muốn giao dịch qua sàn.
Thủ tục cấp sổ đỏ|thu tuc cap so do|dich vu lam so do|dịch vụ làm sổ đỏ|giải quyết tranh chấp đất đai|dịch vụ pháp lý đất đai|dich vu phap ly dat dai|hop dong|lam so do|tu van dat dai|làm sổ đỏ|van phong luat su|the chap so do|the chap quyen su dung dat|khai nhan di san thua ke|tach so do|hop nhat so do|sang ten so do|dich vu nha dat|cầm cố|thế chấp|tranh chap dat dai|tranh chấp đất đai|khiếu nại tố cáo|khieu nai to cao|thanh ly tai san|thanh lý tài sản|khoi kien dat dai|khởi kiện đất đai|khieu nai dat dai|khiếu nại đất đai|cho thue nha dat|cho thue lai nha dat|
HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666