Thực tế, khoảng chục năm trở lại đây chung cư mini đã xuất hiện và được người dân đón nhận.[/align]
[/align]Những căn hộ mini có diện tích sử dụng nhỏ, phù hợp với túi tiền của đa số người dân Việt Nam đã góp phần giải quyết được nhu cầu có thực của xã hội. Và đó chính là lý do mà cơ quan quản lý Nhà nước phải quan tâm đến loại hình nhà ở này khi ban hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thực hiện.[/align] [/align]Sự phản hồi tích cực[/align]Sau khi có Nghị định 71 và thông tư 16, quy định về thủ tục pháp lý đối với căn hộ mini, thị trường chung cư mini đã bắt đầu có những phản hồi tích cực. Người tiêu dùng tìm đến nhiều hơn và các chủ đầu tư, không chỉ là tư nhân như giai đoạn trước mà còn góp mặt thêm nhiều công ty xây dựng.[/align] [/align]Dạo qua một số sàn giao dịch nhà đất, phân khúc nhà chung cư mini tuy chưa nhiều như các chung cư, căn hộ cao cấp nhưng thực sự rất được người dân quan tâm. Rao bán trên sàn Đất Việt, chung cư mini Phạm Thận Duật tại vị trí số 53, ngõ 2, Phạm Thận Duật, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội của Công ty CP An Phúc Thịnh với giá từ 930 triệu đồng/căn. Chung cư này cao 9 tầng, mỗi tầng có 4 căn với diện tích từ 36m² đến 60m² được thiết kế sang trọng, hiện đại với hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa, điện thoại, Internet, truyền hình cáp. Được cung cấp đầy đủ thiết bị tiện nghi như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, cửa gỗ tự nhiên, ti vi LCD... Dự kiến đến tháng 5/2012 mới giao nhà nhưng tính đến thời điểm này, cơ bản đã bán hết.[/align] [/align]Tương tự như vậy, DG Building tại Xuân Đỉnh, Từ Liêm hiện đang xây thô đến tầng 4, có 23 căn hộ từ 35,5 đến 50,5m² và một căn 70m² được thiết kế hiện đại, nội thất tốt, dự kiến tháng 5/2012 mới bàn giao nhưng đến thời điểm này, chung cư mini chỉ còn 6 căn hộ. Người mua chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ, chưa có điều kiện về kinh tế và những gia đình ở các tỉnh mua cho con để học đại học. Ông Nguyễn Đình Toản - Chủ đầu tư xây dựng công trình trên - cho biết: Công trình được tư vấn, thiết kế và giám sát của một công ty xây dựng có uy tín nên có thể đảm bảo được chất lượng. Là một chủ đầu tư, ông không muốn vướng mắc về pháp lý nên khi Nhà nước thông thoáng hơn về thủ tục ông sẽ làm thủ tục sổ hồng cho các căn hộ. Ông cũng hứa hẹn sau khi chung cư đi vào hoạt động sẽ thành lập ban quản trị để vận hành chung cư như những chung cư hiện đại khác.[/align]
[/align]“Phân khúc nhà chung cư mini phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là các gia đình trẻ, chưa có điều kiện mua nhà chung cư diện tích lớn. Nó đáp ứng nhu cầu thực tế của xã hội, người dân mua để ở chứ không phải để đầu tư” - anh Nguyễn Nhật Anh - nhân viên tư vấn môi giới bất động sản của Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Đất Việt - Sàn Đất Việt cho biết. Trên địa bàn thành phố hiện có hàng chục dự án chung cư mini, nhiều chủ tư nhân đã biết tìm đến các sàn bất động sản để mua bán được dễ dàng hơn.[/align] [/align]Chung cư mini thường được chào bán với giá 23-25 triệu đồng/m² nên mỗi căn hộ chung cư mini dao động trong mức giá từ 750 triệu đồng đến khoảng 1,3 tỷ đồng. Không những vậy, số tiền mua nhà còn được chia thành nhiều đợt nên tạo nhiều thuận lợi cho người mua. Mặc dù tính đến thời điểm này, chung cư mini cũng vẫn còn tồn tại những bất cập. Đó là thủ tục pháp lý, chất lượng công trình, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường… nhưng với mức giá phù hợp như vậy nếu không nhanh tay thì không dễ mua được chung cư mini.[/align] [/align]Một điều luôn làm người mua nhà lo ngại đó là tính pháp lý của căn hộ mini , khi trước đây phần lớn các chung cư mini đều là do các chủ đầu tư là tư nhân xây dựng. Hiện tại, chung cư mini đã có sự góp mặt của các công ty xây dựng lớn. Đồng thời tính pháp lý của căn hộ được đảm bảo bằng hợp đồng mua bán, sổ hồng. Nghị định 71/2010/NĐ-CP ra đời như một sự thừa nhận chung cư mini là một loại hình nhà ở và nếu chung cư mini đáp ứng đầy đủ các quy định về xây dựng cũng như các thủ tục pháp lý cần thiết thì chủ đầu tư sẽ được phép đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư đó (sổ đỏ) và đương nhiên các chủ căn hộ cũng sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà (sổ hồng).[/align]
[/align]Tags: can ho mini , chung cu mini , can ho chung cu mini[/align]
[/align]Những căn hộ mini có diện tích sử dụng nhỏ, phù hợp với túi tiền của đa số người dân Việt Nam đã góp phần giải quyết được nhu cầu có thực của xã hội. Và đó chính là lý do mà cơ quan quản lý Nhà nước phải quan tâm đến loại hình nhà ở này khi ban hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thực hiện.[/align] [/align]Sự phản hồi tích cực[/align]Sau khi có Nghị định 71 và thông tư 16, quy định về thủ tục pháp lý đối với căn hộ mini, thị trường chung cư mini đã bắt đầu có những phản hồi tích cực. Người tiêu dùng tìm đến nhiều hơn và các chủ đầu tư, không chỉ là tư nhân như giai đoạn trước mà còn góp mặt thêm nhiều công ty xây dựng.[/align] [/align]Dạo qua một số sàn giao dịch nhà đất, phân khúc nhà chung cư mini tuy chưa nhiều như các chung cư, căn hộ cao cấp nhưng thực sự rất được người dân quan tâm. Rao bán trên sàn Đất Việt, chung cư mini Phạm Thận Duật tại vị trí số 53, ngõ 2, Phạm Thận Duật, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội của Công ty CP An Phúc Thịnh với giá từ 930 triệu đồng/căn. Chung cư này cao 9 tầng, mỗi tầng có 4 căn với diện tích từ 36m² đến 60m² được thiết kế sang trọng, hiện đại với hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa, điện thoại, Internet, truyền hình cáp. Được cung cấp đầy đủ thiết bị tiện nghi như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, cửa gỗ tự nhiên, ti vi LCD... Dự kiến đến tháng 5/2012 mới giao nhà nhưng tính đến thời điểm này, cơ bản đã bán hết.[/align] [/align]Tương tự như vậy, DG Building tại Xuân Đỉnh, Từ Liêm hiện đang xây thô đến tầng 4, có 23 căn hộ từ 35,5 đến 50,5m² và một căn 70m² được thiết kế hiện đại, nội thất tốt, dự kiến tháng 5/2012 mới bàn giao nhưng đến thời điểm này, chung cư mini chỉ còn 6 căn hộ. Người mua chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ, chưa có điều kiện về kinh tế và những gia đình ở các tỉnh mua cho con để học đại học. Ông Nguyễn Đình Toản - Chủ đầu tư xây dựng công trình trên - cho biết: Công trình được tư vấn, thiết kế và giám sát của một công ty xây dựng có uy tín nên có thể đảm bảo được chất lượng. Là một chủ đầu tư, ông không muốn vướng mắc về pháp lý nên khi Nhà nước thông thoáng hơn về thủ tục ông sẽ làm thủ tục sổ hồng cho các căn hộ. Ông cũng hứa hẹn sau khi chung cư đi vào hoạt động sẽ thành lập ban quản trị để vận hành chung cư như những chung cư hiện đại khác.[/align]
[/align]“Phân khúc nhà chung cư mini phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là các gia đình trẻ, chưa có điều kiện mua nhà chung cư diện tích lớn. Nó đáp ứng nhu cầu thực tế của xã hội, người dân mua để ở chứ không phải để đầu tư” - anh Nguyễn Nhật Anh - nhân viên tư vấn môi giới bất động sản của Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Đất Việt - Sàn Đất Việt cho biết. Trên địa bàn thành phố hiện có hàng chục dự án chung cư mini, nhiều chủ tư nhân đã biết tìm đến các sàn bất động sản để mua bán được dễ dàng hơn.[/align] [/align]Chung cư mini thường được chào bán với giá 23-25 triệu đồng/m² nên mỗi căn hộ chung cư mini dao động trong mức giá từ 750 triệu đồng đến khoảng 1,3 tỷ đồng. Không những vậy, số tiền mua nhà còn được chia thành nhiều đợt nên tạo nhiều thuận lợi cho người mua. Mặc dù tính đến thời điểm này, chung cư mini cũng vẫn còn tồn tại những bất cập. Đó là thủ tục pháp lý, chất lượng công trình, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường… nhưng với mức giá phù hợp như vậy nếu không nhanh tay thì không dễ mua được chung cư mini.[/align] [/align]Một điều luôn làm người mua nhà lo ngại đó là tính pháp lý của căn hộ mini , khi trước đây phần lớn các chung cư mini đều là do các chủ đầu tư là tư nhân xây dựng. Hiện tại, chung cư mini đã có sự góp mặt của các công ty xây dựng lớn. Đồng thời tính pháp lý của căn hộ được đảm bảo bằng hợp đồng mua bán, sổ hồng. Nghị định 71/2010/NĐ-CP ra đời như một sự thừa nhận chung cư mini là một loại hình nhà ở và nếu chung cư mini đáp ứng đầy đủ các quy định về xây dựng cũng như các thủ tục pháp lý cần thiết thì chủ đầu tư sẽ được phép đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư đó (sổ đỏ) và đương nhiên các chủ căn hộ cũng sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà (sổ hồng).[/align]
[/align]Tags: can ho mini , chung cu mini , can ho chung cu mini[/align]