Nhu cầu thuê, bán nhà đất tại quận 12 mua nhà ở xã hội ngày càng tăng cao tuy nhiên nguồn lực ngân sách không đủ thực hiện, vì vậy Hiệp hội bds TPHCM có đề xuất bố trí khoảng từ 500 – 1000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Theo các kết quả khảo sát do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố đã làm cho thấy, hiện tại có hơn 81.000 hộ gia đình, nha dat thu duc cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc khu vực địa bàn tại TPHCM trong khoảng 2016-2020. Trong đó, có hơn 10.000 người làm trong nhà nước, 39.000 người dân thu nhập nghèo, cận nghèo và 17.000 người dân trong các khu công nghiệp. Hầu hết những nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội, chiếm tỷ lệ từ 65% đến 94%.
Đồng thời, HoREA cũng đề xuất với Ngân hàng Nhà nước nhanh nhanh quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được ưu tiên nhằm đẩy mạnh bắt đầu chính sách nhà ở xã hội trên thực tế (có thể áp dụng giống như chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây).
Điều chú ý, Bộ Xây dựng hiện tai làm văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu ý kiến không thống nhất về vấn đề Bộ Tài chính đề xuất hủy quy định Ngân hàng Chính sách xã hội khi bắt đầu cho vay CT nhà ở xã hội. Bởi lẽ, theo Bộ Xây dựng, chương trình cho vay này đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ.
Vì vậy, HoREA thống nhất với ý kiến của Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ đã đưa cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xem xét đề xuất bố trí khoảng từ 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn tiền ngân sách trong năm 2016 để NH Nhà nước có đủ lý do cấp vốn một lần nữa và cấp bù lãi suất nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, việc sẵng sàng gấp số tiền lớn từ ngân sách để bắt đầu cho chính sách nhà ở xã hội trong năm 2016 còn nhiều vấn đề cần giải quyết. Đặc biệt, cần triển khai gỡ rối các chính sách nhà ở xã hội hiện bị khó khăn. Trên thực tế, việc chưa sắp xếp nguồn vốn từ ngân sách vì đang có không ít nhận định không giống nhau của những Bộ, ngành.
Ngoài ra, HoREA còn kiến nghị người gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách xã hội cũng được hưởng lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm thông thường tại các ngân hàng thương mại (hiện nay khoảng 7%/năm) đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng.
“Tôi nghĩ rằng, nguồn vốn phục vụ kế hoạch bắt đầu chính sách nhà ở xã hội trong thời gian 5 năm từ năm 2016-2020 phụ thuộc vào khả năng bỏ ra từ ngân sách Nhà nước hàng năm”, ông Châu nói.
Theo các nhà nghiên cứu về kinh tế, khi người dân thuê hoặc mua các căn hộ có chiều hướng tăng nhưng nguồn tiền ngân sách để hoàn thành các chính sách nhà ở xã hội vẫn ì ạch như hiện nay thì tạo nên không ít tổn thất cho nhà đầu tư và cả người mua. Do đó, việc tăng nguồn vốn từ ngân sách cho việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội là cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, trong thực tế nguồn lực ngân sách rất hạn chế, ngay cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa thì vẫn rất khó có thể giải quyết liền nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước, nhất là tại Hà Nội, TPHCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao mà cần phải có lộ trình, kế hoạch và giải pháp cụ thể.
>>> ban nha tay ninh gia re
Theo các kết quả khảo sát do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố đã làm cho thấy, hiện tại có hơn 81.000 hộ gia đình, nha dat thu duc cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc khu vực địa bàn tại TPHCM trong khoảng 2016-2020. Trong đó, có hơn 10.000 người làm trong nhà nước, 39.000 người dân thu nhập nghèo, cận nghèo và 17.000 người dân trong các khu công nghiệp. Hầu hết những nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội, chiếm tỷ lệ từ 65% đến 94%.
Đồng thời, HoREA cũng đề xuất với Ngân hàng Nhà nước nhanh nhanh quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được ưu tiên nhằm đẩy mạnh bắt đầu chính sách nhà ở xã hội trên thực tế (có thể áp dụng giống như chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây).
Điều chú ý, Bộ Xây dựng hiện tai làm văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu ý kiến không thống nhất về vấn đề Bộ Tài chính đề xuất hủy quy định Ngân hàng Chính sách xã hội khi bắt đầu cho vay CT nhà ở xã hội. Bởi lẽ, theo Bộ Xây dựng, chương trình cho vay này đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ.
Vì vậy, HoREA thống nhất với ý kiến của Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ đã đưa cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xem xét đề xuất bố trí khoảng từ 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn tiền ngân sách trong năm 2016 để NH Nhà nước có đủ lý do cấp vốn một lần nữa và cấp bù lãi suất nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, việc sẵng sàng gấp số tiền lớn từ ngân sách để bắt đầu cho chính sách nhà ở xã hội trong năm 2016 còn nhiều vấn đề cần giải quyết. Đặc biệt, cần triển khai gỡ rối các chính sách nhà ở xã hội hiện bị khó khăn. Trên thực tế, việc chưa sắp xếp nguồn vốn từ ngân sách vì đang có không ít nhận định không giống nhau của những Bộ, ngành.
Ngoài ra, HoREA còn kiến nghị người gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách xã hội cũng được hưởng lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm thông thường tại các ngân hàng thương mại (hiện nay khoảng 7%/năm) đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng.
“Tôi nghĩ rằng, nguồn vốn phục vụ kế hoạch bắt đầu chính sách nhà ở xã hội trong thời gian 5 năm từ năm 2016-2020 phụ thuộc vào khả năng bỏ ra từ ngân sách Nhà nước hàng năm”, ông Châu nói.
Theo các nhà nghiên cứu về kinh tế, khi người dân thuê hoặc mua các căn hộ có chiều hướng tăng nhưng nguồn tiền ngân sách để hoàn thành các chính sách nhà ở xã hội vẫn ì ạch như hiện nay thì tạo nên không ít tổn thất cho nhà đầu tư và cả người mua. Do đó, việc tăng nguồn vốn từ ngân sách cho việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội là cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, trong thực tế nguồn lực ngân sách rất hạn chế, ngay cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa thì vẫn rất khó có thể giải quyết liền nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước, nhất là tại Hà Nội, TPHCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao mà cần phải có lộ trình, kế hoạch và giải pháp cụ thể.
>>> ban nha tay ninh gia re