Theo nhìn vào trên thị trường, căn hộ cuối năm đổ dồn về khu vực phía Tây khi lượng sản phẩm mở bán tăng mạnh. Chỉ tính riêng vùng Lê Văn Lương - Nguyễn Tuân đã có đến gần chục công trình tấp nập mở bán với hàng nghìn căn hộ như Imperia Garden, mới nhất là Goldseason, với 4 tòa tháp của CTCP bất động sản mùa Đông - VID.
Phía bên kia Hà Đông, đơn vị đầu tư Hà Nội đang chào bán công trình Ecolife Capitol, dự án Seasons Avenue của Capitaland, Thủ đô Landmark 51. Vùng Mỹ Đình, thị trường nóng lên với Mon City.
Mới đây, thị phần khu vực này bắt đầu “nổi sóng” với hàng loạt dự án ra mắt ra thị trường. Trong đó, Vinhomes Mễ Trì là 1 dự án lớn có diện tích 17,6ha nằm trên tuyến phố Hàm Nghi (Mỹ Đình 1), với trên 2000 căn hộ chung cư, 172 căn nhà phố (shophouse), 154 liền kề và 38 biệt thự.
Vingroup cũng dự kiến triển khai tại năm 2016, như dự án Vinhomes Trần Duy Hưng, công trình tổ hợp quy mô 110.000 m2 tại 233-235 Nguyễn Trãi.
Hiện 1 số “ông lớn” BĐS như tập đoàn Vingroup, TNR Holdings, Capitaland, BRG, FLC…đã và đang phát động hơi nhiều dự án ở phía Tây.
Trong năm nay, tầng lớp căn hộ xa hoa đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh tại cả lượng chào bán và thương lượng. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chàobán mới, cao hơn so với mức 21% tại năm cực điểm 2011 về mở bán.
Các tầng lớp đỉnh cao và hạng sang có sự cải thiện tại tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng trao đổi tại thời khắc cuối năm, tỷ lệ này thường thấp hơn 20% ở những năm trước.
Tầng lớp biệt thự, liền kề với 1.246 căn chào bán mới, gấp đôi so với năm ngoái. So với cùng kỳ năm trước, các huyện Hoài Đức, quận Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Xuân và Mê Linh đã chứng kiến mức giảm giá thứ cấp trong khi những quận Cầu Giấy, Hà Đông, Tây Hồ, Thanh Trì và Từ Liêm lại được ghi nhận những mức tăng khác nhau, từ 7% tới 10%.
Sản phẩm Biệt thự Vinhomes Mễ Trì
Phân tích về thị trường, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BDS VN cho rằng, phần lớn các chủ đầu tư đều đặt tiêu chí biên số tiền thu về vào khoảng 20%, nhưng trước lúc nghĩ về con số này, những chủ đầu tư cần để ý lối thoát hiểm và kiểm soát rủi ro.
Với số lượng lớn những sản phẩm được triển khai, nguồn lợi nhuận của các đơn vị sẽ khó nâng cao nếu không muốn nói là có sự sụt giảm nhẹ do nguồn cung nhiều, độ khó khăn thị trường quá cao. Cho nên, trong bối cảnh hiện nay, đầu tư BĐS ở Việt Nam không thể nhanh và vội. Giới đầu tư cần kiên nhẫn và làm việc cần mẫn tại 1 thời kì dài.
Đón xem : Chính sách bán hàng Vinhomes Mễ Trì
Phía bên kia Hà Đông, đơn vị đầu tư Hà Nội đang chào bán công trình Ecolife Capitol, dự án Seasons Avenue của Capitaland, Thủ đô Landmark 51. Vùng Mỹ Đình, thị trường nóng lên với Mon City.
Mới đây, thị phần khu vực này bắt đầu “nổi sóng” với hàng loạt dự án ra mắt ra thị trường. Trong đó, Vinhomes Mễ Trì là 1 dự án lớn có diện tích 17,6ha nằm trên tuyến phố Hàm Nghi (Mỹ Đình 1), với trên 2000 căn hộ chung cư, 172 căn nhà phố (shophouse), 154 liền kề và 38 biệt thự.
Vingroup cũng dự kiến triển khai tại năm 2016, như dự án Vinhomes Trần Duy Hưng, công trình tổ hợp quy mô 110.000 m2 tại 233-235 Nguyễn Trãi.
Hiện 1 số “ông lớn” BĐS như tập đoàn Vingroup, TNR Holdings, Capitaland, BRG, FLC…đã và đang phát động hơi nhiều dự án ở phía Tây.
Trong năm nay, tầng lớp căn hộ xa hoa đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh tại cả lượng chào bán và thương lượng. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chàobán mới, cao hơn so với mức 21% tại năm cực điểm 2011 về mở bán.
Các tầng lớp đỉnh cao và hạng sang có sự cải thiện tại tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng trao đổi tại thời khắc cuối năm, tỷ lệ này thường thấp hơn 20% ở những năm trước.
Tầng lớp biệt thự, liền kề với 1.246 căn chào bán mới, gấp đôi so với năm ngoái. So với cùng kỳ năm trước, các huyện Hoài Đức, quận Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Xuân và Mê Linh đã chứng kiến mức giảm giá thứ cấp trong khi những quận Cầu Giấy, Hà Đông, Tây Hồ, Thanh Trì và Từ Liêm lại được ghi nhận những mức tăng khác nhau, từ 7% tới 10%.
Sản phẩm Biệt thự Vinhomes Mễ Trì
Phân tích về thị trường, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BDS VN cho rằng, phần lớn các chủ đầu tư đều đặt tiêu chí biên số tiền thu về vào khoảng 20%, nhưng trước lúc nghĩ về con số này, những chủ đầu tư cần để ý lối thoát hiểm và kiểm soát rủi ro.
Với số lượng lớn những sản phẩm được triển khai, nguồn lợi nhuận của các đơn vị sẽ khó nâng cao nếu không muốn nói là có sự sụt giảm nhẹ do nguồn cung nhiều, độ khó khăn thị trường quá cao. Cho nên, trong bối cảnh hiện nay, đầu tư BĐS ở Việt Nam không thể nhanh và vội. Giới đầu tư cần kiên nhẫn và làm việc cần mẫn tại 1 thời kì dài.
Đón xem : Chính sách bán hàng Vinhomes Mễ Trì